Stoer en sociaal wonen aan het spoor
Het gebouw bestaat uit twee volumes die samen een L-vormige schakel vormen rond een royale collectieve buitenruimte, onderdeel van de zogenoemde Groene Vallei. Het hogere volume – een zevenlaagse blikvanger – herbergt tweekamerappartementen aan een lichte binnencorridor met uitzicht aan beide zijden. Het lagere, vijflaagse volume bevat doorzonstudio’s die ontsloten worden via een houten leefgalerij. Deze opzet zorgt voor variatie in woningtypologie én stimuleert ook het dagelijks contact tussen bewoners en maakt ruimte voor informele ontmoetingen.
Architectonisch sluit het ontwerp aan bij het stoere karakter van de Novio Tech Campus. De gevels zijn uitgevoerd in robuust metselwerk in een steenkleur die ook in de omliggende nieuwbouw wordt toegepast. Zo ontstaat een herkenbare samenhang binnen het gebied. Een houten pergola verbindt de hoofdentree met een gemeenschappelijke voorziening op de kop van het gebouw, midden in de groene vallei. Begroeid met klimplanten vormt de pergola een zachte overgang tussen het openbare gebied en het woonmilieu.
Duurzaamheid is op verschillende schaalniveaus onderdeel van het ontwerp. Groene daken, beplante gevelonderdelen en nestkasten voor gierzwaluwen, vleermuizen en huismussen versterken de lokale biodiversiteit. De groene buitenruimte biedt beschutting voor mens én dier. Ook mobiliteit krijgt een andere plek: parkeren gebeurt in een mobiliteitshub aan de overzijde van het spoor, terwijl royale fietsenstallingen in de plint ruimte maken voor een autoluwe en veilige woonomgeving.
Ondanks de nabijheid van wegen en spoor wordt met een zorgvuldige verkaveling en slimme bouwkundige ingrepen een aangename woonkwaliteit gecreëerd. Juist de ligging tussen infrastructuur en stedelijke voorzieningen maakt het project bijzonder: dichtbij de dynamiek van de stad, maar met een groene en beschutte woonomgeving als tegenhanger.
Met Winkelsteeg laten FARO, Talis en aannemer Hazenberg zien hoe sociale woningbouw, verdichting en vergroening hand in hand kunnen gaan. Verschillende woningtypen, collectieve buitenruimte en ruimte voor ontmoeting zorgen voor een woonomgeving die niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook meebeweegt met de stad van morgen. Zo ontstaat een stoere, groene en sociale woonplek als onderdeel van de nieuwe Winkelsteeg.