De ontwikkeling biedt de mogelijkheid om een gebied dat nu grotendeels een afgesloten en verouderd karakter heeft, opnieuw met de stad en het water te verbinden. De ligging aan de Hoofdvaart en de geschiedenis van de scheepswerf vormen daarbij belangrijke aanknopingspunten voor de identiteit van de nieuwe buurt.
Een stedelijk leefmilieu voor Meppel
Voor het westelijke deel, met de voormalige scheepswerf, is in de afgelopen twee jaar een stedenbouwkundig plan en voorlopige ontwerp voor diverse gebouwen gemaakt. Dit was mede mogelijk door de intensieve samenwerking en het vertrouwen tussen de gemeente de grondeigenaren en de marktpartijen Bleubanner en MIM vastgoed.
Met een dichtheid van circa 50 woningen per hectare en ongeveer 60% appartementen wordt in Noordpoort een relatief hoge mate van stedelijkheid gerealiseerd. Het is een ambitieus plan met voor Meppelse begrippen een hoge dichtheid. Noordpoort voegt daarmee niet alleen woningen toe, maar biedt de kans om een nieuw type stedelijke omgeving aan Meppel toe te voegen.
De scheepswerf als drager van de identiteit
De voormalige scheepswerf vormt een belangrijk onderdeel van het karakter van het gebied. De industriële en nautische geschiedenis wordt niet uitgewist, maar vormt een inspiratiebron voor de nieuwe ontwikkeling.
De oude scheepshelling is daarbij een bijzonder en karaktervol element. Deze plek wordt het nieuwe hart van de buurt, waar ruimte komt voor horeca en bedrijvigheid op en rond het water. Zo blijft de geschiedenis van de plek zichtbaar en ontstaat een nieuwe ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers.
Een eigenzinnig ensemble
Niet alleen de samenwerking tussen de marktpartijen en de gemeente is bijzonder, ook de manier waarop de architectuur tot stand is gekomen. Onder leiding van Jurgen van der Ploeg hebben de drie architectenbureaus INBO, VNL en Adema Architecten in tweewekelijkse workshops gezamenlijk aan de gebouwen gewerkt.
Door deze intensieve samenwerking zijn de afzonderlijke gebouwen niet als losse projecten ontworpen, maar als onderdeel van één samenhangend geheel. Het resultaat is een stoer en eigenzinnig ensemble dat aansluit bij de industriële en nautische sfeer van de plek.
De openbare ruimte als drager
In een gebied met zo’n sterke industriële en nautische identiteit zijn niet alleen de gebouwen bepalend. De openbare ruimte speelt een minstens zo belangrijke rol in het creëren van het nieuwe leefmilieu. Daarom is BOOM landscape gevraagd zitting te nemen in het ontwerpteam.
De openbare ruimte moet aantrekkelijk zijn en verblijfskwaliteit bieden. Met het oog op de klimaatverandering zijn maatregelen genomen om hittestress tegen te gaan en piekbuien op te vangen.
Een voorbeeld hiervan zijn de zogenaamde watertuinen. Deze vormen een overgang tussen de woningen en de openbare ruimte en zorgen ervoor dat water tijdelijk kan worden opgevangen. Klimaatadaptatie wordt daarmee niet slechts een technische opgave, maar integraal onderdeel van de ruimtelijke kwaliteit van de buurt.
Van voormalige werf naar nieuw stadsdeel
De combinatie van wonen, water, openbare ruimte, horeca en watergerelateerde activiteiten biedt een een nieuw leefmilieu voor Meppel. De voormalige scheepswerf en de Hoofdvaart vormen daarbij de basis voor een gebied met een eigen identiteit.
De ontwikkeling van het westelijke deel is inmiddels ver gevorderd. Naar verwachting start het bouwrijp maken in het eerste kwartaal van 2027.