De nieuwe groene stadswijk aan de Dordtse Spuiboulevard krijgt vorm met het project ‘Dordts Geluk’. De gemeente Dordrecht heeft de ontwikkelcombinatie Waaijer Projectrealisatie en Trebbe als winnaars van de tender locatie kantoor Hellingen (nu Sociale Dienst Drechtsteden). FARO, BureauvanEig en Juli Ontwerp, tekenen samen voor het ontwerp van circa 142 appartementen, waaronder 51 sociale huurwoningen en commerciële voorzieningen in de plint. Een belangrijke partner is woningcorporatie Trivire die de sociale huurwoningen zal afnemen.
Nieuwe stadswijk in wording
‘Dordts Geluk’ is onderdeel van de bredere transformatie van de Spuiboulevard. Aan de Spuiboulevard komt een nieuwe, groene stadswijk, vlakbij de levendige binnenstad en het openbaar vervoer. De oude kantoren – Stadskantoor, Hellingen en Crownpoint – maken plaats voor in totaal 510 koop- en huurwoningen. Er komen ruim 300 betaalbare woningen (60%), waarvan 51 sociale huur (10%). Met een autoluwe en groene Spuiboulevard wordt het een fijne plek om te wonen en te verblijven. Rondom de woningen komen groene pleinen of hofjes waar je elkaar kunt ontmoeten. Zo wordt de wijk een stedelijk, maar tegelijkertijd groen en sociaal kloppend hart van Dordrecht.
Architectuur die verbindt
Het ontwerp van FARO, BureauvanEig en Juli Ontwerp omvat circa 142 appartementen waaronder 51 sociale huurwoningen, en commerciële voorzieningen in de levendige plint. Het plan zet in op ontmoeting en verbinding van de bewoners én omwonenden waar het plintprogramma een belangrijke rol in speelt als verbindende schakel met woonkamer voor de buurt, horeca en commercieel programma rondom een duurzaam thema. Deze plint grenst zowel aan het nieuwe Hellingenplein als het collectief / publieke hof aan de binnenzijde van het plan. Hier ontstaan intieme plekken waar bewoners elkaar ontmoeten, van gezamenlijke tuin tot dakterras. In de gebouwen wordt in routing, kleine ontmoetingsplekken en situering van programma en gevelopeningen veel aandacht besteed aan ontmoeten, contact met elkaar en met de stad.
De architectuur legt de verbinding met de oude Dordtse binnenstad en de 19e eeuwse ring: warme baksteen, passende kozijnkleuren, rijke detaillering en herkenbare gevelritmes zorgen voor een tijdloze uitstraling. Door het verschillende handschrift van de ontwerpers ontstaat als vanzelf de gewenste afwisseling in aaneengeschakelde panden. Binnenin de hof ondersteunt de architectuur de rust die je in een hof verwacht: een fraaie houten leefgalerij verbindt de verschillende panden en geeft ze de juiste schaal in de hof.
Duurzaamheid en inclusie
Het ontwerp voor Dordts geluk zet in op energiezuinige bouw, vooral vanuit passieve kwaliteiten, circulaire materialen en een klimaatadaptieve buitenruimte. Het autoluwe woongebied wordt een oase van rust midden in de stad. Aan de onderwerpen duurzaamheid en klimaatadaptatie leverden de adviseurs van Traject en de landschapsontwerpers van Okra een belangrijke bijdrage.
“We wilden een plek creëren waar de menselijke maat voelbaar is,” aldus het ontwerpteam. “Dordts Geluk moet niet alleen mooi zijn om te zien, maar ook gezond en sociaal: een buurt waar starters, gezinnen en senioren zich thuis voelen.”
